Принятие решения о проведении независимой оценки – важный шаг, который часто сопровождается множеством вопросов. Мы понимаем, что вам нужна полная ясность в отношении процесса, сроков, стоимости и, самое главное, юридической значимости итогового документа. На этой странице мы собрали ответы на самые частые вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам разобраться во всех нюансах и принять взвешенное решение.
FAQ: Частые вопросы об услугах независимой оценки
Какую юридическую силу имеет ваш отчет об оценке? Примут ли его в суде или банке?
Каждый отчет об оценке, подготовленный нашими специалистами, является официальным документом, имеющим полную юридическую силу на всей территории РФ. Это гарантируется соответствием закону №135-ФЗ, квалификацией оценщиков, членством в СРО и страхованием ответственности. Наши отчеты безоговорочно принимаются судами, нотариусами, банками (включая Сбербанк, ВТБ при оценке для ипотеки), органами опеки и налоговой инспекцией.
Как происходит процесс заказа и проведения оценки?
- Заявка и консультация: Вы связываетесь с нами, мы уточняем цель, обсуждаем стоимость оценки и список документов.
- Документы и осмотр: Вы направляете нам сканы документов. При необходимости наш оценщик выезжает на осмотр объекта.
- Анализ и расчеты: Эксперт анализирует рынок и производит расчеты стоимости.
- Подготовка и выдача отчета: Мы формируем и заверяем итоговый отчет об оценке. Вы можете забрать его в офисе или заказать доставку.
Какие стандартные сроки подготовки отчета? Возможна ли срочная оценка?
Сроки зависят от типа объекта. Например, оценка квартиры или авто занимает 1-2 дня, загородного дома — 2-3 дня, бизнеса — от 5-7 дней. Да, мы предоставляем услугу срочной оценки. Если отчет нужен "еще вчера", сообщите нам об этом. Мы можем выполнить заказ в кратчайшие сроки, иногда даже в течение нескольких часов.
Какие документы нужны для оценки квартиры, дома или земельного участка?
Для независимой оценки недвижимости потребуется:
- Паспорт заказчика.
- Правоустанавливающие документы: Выписка из ЕГРН или Свидетельство о гос. регистрации права.
- Технические документы (при наличии): Технический паспорт, поэтажный план.
Какие документы нужны для оценки автомобиля или спецтехники?
Для оценки транспортных средств нужен минимальный набор:
- Паспорт транспортного средства (ПТС).
- Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).
- Паспорт заказчика оценки.
- Свидетельство о смерти собственника (если это оценка для наследства).
Чем отличается оценка от экспертизы?
- Независимая оценка — это определение стоимости объекта по инициативе стороны, результатом является отчет об оценке.
- Судебная оценочная экспертиза — это процессуальное действие, которое назначается судом, когда требуются специальные знания.
Есть ли разница в отчетах для суда, банка и нотариуса?
Да, разница в уровне детализации и требованиях.
- Для нотариуса (наследство): Самый простой вариант, нужна стоимость на дату смерти.
- Для банка (ипотека): Отчет должен соответствовать стандартам конкретного банка, рассчитывается рыночная и ликвидационная стоимость.
- Для суда: Самый сложный отчет. Требует максимальной детализации, глубокого обоснования и готовности оценщика защищать его в суде. Стоимость оценки для суда обычно выше.
Сколько времени действует отчет об оценке?
Согласно законодательству РФ, итоговая величина рыночной или иной стоимости, указанная в отчете об оценке, считается действительной в течение 6 месяцев с даты составления отчета.
Обязателен ли выезд оценщика на объект?
Это зависит от цели оценки. Для оценки в целях залога (ипотеки) выезд и фотофиксация обязательны по требованию банков. Для оценки в целях наследства (для нотариуса) или оспаривания кадастровой стоимости выезд часто не требуется, что позволяет провести оценку быстрее и дешевле.
Что делать, если я не согласен с итоговой стоимостью в отчете?
Если у вас возникли вопросы по результатам, в первую очередь свяжитесь с оценщиком, который вел ваш проект. Он предоставит подробные разъяснения по методологии расчета. Если вы считаете, что были допущены ошибки или не учтены важные факторы, мы проведем внутреннюю проверку и, при наличии оснований, внесем корректировки в отчет.